Forside Nyheder Nyt fra Finansråde... 2013 Billigst på Lollan...

Billigst på Lolland og dyrest i Nordsjælland

27. marts 2013

Man får 2,5 gange så mange sommerhus for pengene i landets billigste kommune sammenlignet med den dyreste.

Finansrådet har set nærmere på priserne på sommerhuse i Danmark. Gennemgangen viser, at der er store forskelle i kvadratmeterpriserne, når man sammenligner på tværs af landets kommuner.

Spændet mellem kvadratmeterprisen i den billigste og dyreste kommune nåede op på hele 13.000 kroner i 2012.

Figur 1. De dyreste 10 kommuner (klik på figur for at se den i pdf-format)

Nyhed2_figur1_432_270313

Kilde: Finansrådets beregninger på baggrund af Boligmarkedsstatistikken.
Anm.: Kvadratmeterpriserne er opgjort som årsgennemsnit. Markedet for sommerhuse er præget af relativt få handler, og det vil derfor være kommuner, for hvilke der ikke kan beregnes en robust kvadratmeterpris pga. for få handler.

 

”De dyreste sommerhuse findes fortsat i Helsingør kommune, hvor kvadratmeterprisen i gennemsnit lå på 22.425 kroner i 2012. To hundrede kilometer sydligere på Lolland var prisen 8.819 kroner,” fortæller cheføkonom i Finansrådet, Niels Storm Stenbæk.

De dyre områder

"Der tegner sig et billede af, at de populæreste sommerhusområder findes i Nordsjælland, på Fyn og i dele af Jylland. Især Vestjylland er fortsat pænt repræsenteret på top 10 listen,” siger Niels Storm Stenbæk og tilføjer, ”men gennemgangen viser også, at Århus kommune, der i år 2000 var landets 13. dyreste sommerhus-kommune, kravlede helt op på 2. pladsen i 2012.”

De billige områder

Ser man på den tunge ende af listen, er det især kommuner i dele af Nordjylland og Sydvestsjælland, der er præget af lave priser.

”Sommerhuse kan anskaffes relativt billigt på Lolland og det vestlige Sjælland. Derudover er der billige priser at hente i omkring Limfjorden med Thisted, Skive og Aalborg repræsenteret på listen,” siger Niels Storm Stenbæk.

Figur 2. De billigste 10 kommuner (klik på figur for at se den i pdf-format)

Nyhed2_figur2_432_270313

Kilde: Finansrådets beregninger på baggrund af Boligmarkedsstatistikken.
Anm.: Kvadratmeterpriserne er opgjort som årsgennemsnit. Markedet for sommerhuse er præget af relativt få handler, og det vil derfor være kommuner, for hvilke der ikke kan beregnes en robust kvadratmeterpris pga. for få handler.

 

Prisfald

Finanskrisen har betydet store fald i priserne på fast ejendom. Det gælder ikke kun for ejerlejligheder og for parcel- og rækkehuse men også for sommerhuse.

En sammenligning af prisfaldene for sommerhuse siden 2008 med de tilsvarende fald i priserne på parcel- og rækkehuse viser, at sommerhusene på eksempelvis Sjælland ikke er faldet ligeså meget som øvrige boligtyper i nærområdet.

Figur 3. Forskel i prisfald fra 2008 - 2012 efter boligtype – top 10 (klik på figur for at se den i pdf-format)

Nyhed2_figur3_432_270313

Kilde: Finansrådets beregninger på baggrund af Boligmarkedsstatistikken.
Anm.: Kvadratmeterpriserne er opgjort som årsgennemsnit. Markedet for sommerhuse er præget af relativt få handler, og det vil derfor være kommuner, for hvilke der ikke kan beregnes en robust kvadratmeterpris pga. for få handler.

 

”Sommerhuse på Vestsjælland, Lolland og Østjylland er faldet relativt lidt, når man sammenligner med prisudviklingen for parcel- og rækkehuse i samme områder. Det kan være en indikation på, at disse områder er blevet mere populære sommerhusområder, eller at sommerhusejere i disse områder har haft bedre råd til at beholde deres sommerhus gennem finanskrisen,” siger Niels Storm Stenbæk, der dog også på den anden side heller ikke vil afvise, at sommerhuspriserne i disse områder siden hen kan komme under pres.

I den tunge ende ligger især sommerhusområderne i Nordjylland. Her har prisfaldene i kølandet på finanskrisen været større end den generelle tendens.

”I området omkring Limfjorden og det øvrige Nordjylland har der været massive prisfald på sommerhuse. Faldene har været langt større end den tilsvarende ændring i priserne på parcel- og rækkehuse, hvilket tyder på, at Nordjylland er blevet et mindre attraktivt sted at have sommerhus,” vurderer Niels Storm Stenbæk.

Figur 4. Forskel i prisfald fra 2008 - 2012 efter boligtype – bund 10 (klik på figur for at se den i pdf-format)

Nyhed2_figur4_432-270313

Kilde: Finansrådets beregninger på baggrund af Boligmarkedsstatistikken.
Anm.: Kvadratmeterpriserne er opgjort som årsgennemsnit. Markedet for sommerhuse er præget af relativt få handler, og det vil derfor være kommuner, for hvilke der ikke kan beregnes en robust kvadratmeterpris pga. for få handler.
Vi samler statistik ved hjælp af cookies. Surfer du videre, accepterer du dette. Afvis her