Danskernes boligøkonomiske situation

Finansrådet har udarbejdet en analyse af danskernes boligøkonomiske situation. Analysen tegner et positivt billede af de danske boligejeres økonomiske situation ved udgangen af 2007.
 
I analysen fokuseres på boligejernes gæld i forhold til markedsværdien af deres bolig og en række interessante resultater findes.  Blandt andet vises:

• Den offentlige ejendomsvurdering ligger i gennemsnit 20 pct. under de faktiske markedspriser i perioden 1993 til 2007. Dermed overvurderes boligejernes gæld set i forhold til boligformuen med ca. 17 pct.
  
  
• Generelt vurderes der ikke at være en skævvridning på boligmarkedet.
  
  
• Danskernes gæld i forhold til boligens værdi stiger med indkomsten.
  
  
• Den enlige forælder med børn har mindre gæld i forhold til boligens værdi end familier med to voksne og børn.
  
  
• Boligejere i region Hovedstaden har større friværdi end boligejere i resten af landet.
  
  
• Generelt er boligejernes gæld som andel af boligernes markedsværdi faldet fra 1993 til 2007. Antallet af såkaldt teknisk insolvente boligejere er således historisk lavt i 2007.
  
  
• Danske boligejere er derfor historisk godt rustet ved udgangen af 2007.
  
  
• Samtidig er gældens niveau i forhold til boligens værdi faldet mere vest for Storebælt end øst for i perioden 2005-2007.

Analyse: Danskernes boligøkonomiske situation (pdf)