Spørgetema

Baggrunden for den aktuelle tvist er den, at Virksomhed A i april måned 2000 i forbindelse med finansiering af en planlagt opførelse af 33 boliger hos Bank X indhenter tilbud på byggekredit. Lånetilsagn afgives den 18. april 2000 og er af Bank X betinget af, at en række nærmere specificerede forhold opfyldes eller dokumenteres. Den 8. september 2000 underskrives på vegne Virksomhed A en byggelånskontrakt med en byggelånskreditramme på kr. 29 mio. Der er mellem parterne uenighed om, hvorvidt samtlige lånebetingelser og forudsætninger gengivet i lånetilsagnet var opfyldt.

Idet det oplyses, at parterne er enige om, at en kreditaftale i almindelighed må anses for indgået, når et pengeinstitut uden forbehold har modtaget underskrift på låne- og sikkerhedsdokumenter, og dette har den virkning, at kreditten herefter er til rådighed på underskriftsdatoen, medmindre andet konkret er aftalt eller tilkendegivet og forudsat, bedes Finansrådet efter bedste evne og overbevisning besvare følgende spørgsmål:

Spørgsmål 1:

Er det sædvanlig pengeinstitutpraksis i erhvervsbyggekreditforhold, at det långivende og byggekreditkontraktudstedende pengeinstitut opererer med todelte kreditaftaler, bestående af lånetilsagn med angivelse af betingelser for lånet og lånedokumenter?

Finansrådets svar:

Om sædvanlig pengeinstitutpraksis ved ydelse af en erhvervsbyggekredit kan det oplyses, at en gruppe af pengeinstitutter anvender et lånedokument, hvoraf alle vilkår fremgår, en anden gruppe anvender de ovenfor beskrevne todelte kreditaftaler, og en tredje gruppen anvender begge former afhængig af den konkrete sag.

Spørgsmål 2a:

Er det i erhvervsbyggekreditforhold sædvanligt, at det långivende og byggekreditkontraktudstedende pengeinstitut ikke anfører samtlige de for byggekreditten gældende vilkår i byggekreditkontrakten?

Finansrådets svar:

I sammenhæng med besvarelsen af spørgsmål 1 kan det oplyses, at for de pengeinstitutter, der anvender todelte kreditaftaler, vil det være sædvanligt ikke at anføre samtlige de for byggekreditten gældende vilkår i byggekreditkontakten.

Spørgsmål 2b:

Er det i erhvervsbyggekreditforhold sædvanligt, at det långivende og byggekreditkontraktudstedende pengeinstitut i tilfælde, hvor betinget tilsagn om byggekredit foreligger, ikke anfører samtlige de for byggekreditten gældende vilkår i byggekreditkontrakten, når de for byggekreditten gældende vilkår i øvrigt fremgår af allerede meddelt lånetilsagn?

Finansrådets svar:

Se besvarelsen af spørgsmål 2a.

Spørgsmål 3:

Er det i erhvervsbyggekreditforhold sædvanligt, at byggekreditten er til rådighed på byggekreditkontraktens vilkår, når det långivende og byggekreditkontraktudstedende pengeinstitut har modtaget låntagers underskrift på byggekreditkontrakten og tilhørende sikkerhedsdokumenter uden forbehold?

Finansrådets svar:

Ja, medmindre andet er aftalt.